공 사 시 방 서

( 공사명 : 생생1990 건축물 옥상 방수공사 )

2018. 10.

경기문화재단

□  공 사 설 명 서

○ 공 사 명 : 생생1990 건축물 옥상방수 및 발수공사

○ 위    치 :경기도 수원시 권선구 서둥로 166 경기상상캠퍼스내

생생1990 건물동

○ 공사규모 : 옥상방수 670㎡, 벽체발수 300㎡

○ 공사내용

구 분	공 사 내 용	비 고
방수및 발수공사	⦁옥상 우레탄 부분 방수공사	670㎡
	⦁우레탄 하도 및 상도 공사
	⦁적벽돌 벽면 누수부위 발수공사	300㎡
	⦁창문틀 누수부위 코킹공사

○ 공사기간 : 착공일로부터 30일간

제1장 공사 일반시방

1. 공사일반

가. 적용범위

1) 적 용

이 공사시방서는 경기문화재단 경기상상캠퍼스 (이하 “경기문화재단”이라 한다)가         발주하는『생생1990 건축물 옥상 방수공사』에 적용한다.

2) 적용순서

가) 설계도서 간에 상호 모순이 있을 경우에는 아래 순서에 따라 적용한다.

(1) 공사시방서

(2) 설계도면

(3) 물량내역서

(4) 일반 및 특별시방에 규정되지 않은 사항은 관련법규 및 국토교통부제정 표준시             방서등에 준용한다.

3) 법규 우선준수

계약상대자는 이 시방서에 “～법규에도 불구하고 이 절에서 정하는 바에 따른다”         라고 별도로 명시되어 있지 않는 한, 이 시방서를 포함한 설계서의 내용이 대한민국         관련법규의 규정과 상호모순될 경우(건설공사중에 관련법규가 변경되고 변경된 규정         에 따라야 할 경우를 포함한다)는 대한민국 관련법규의 규정을 우선하여 준수하여야         한다.

4) 감독자 경유

계약상대자 및 현장대리인이 경기문화재단에 통지 또는 제출하는 서류는 공사 감독         자를 경유하여야 한다.

나. 용어의 정의

1) 설계서

이 시방서에서 “설계서”라 함은 "공사계약일반조건 제2조제4호”의 “설계서”로         써 시방서, 설계도면 및 현장설명서를 말한다.

2) 계약문서

이 시방서에서 “계약문서”라 함은 "공사계약일반조건 제3조”의 “계약문서”로써         계약서, 설계서, 공사입찰유의서, 공사계약일반조건, 공사계약특수조건 및 산출내역         서로 구성되며, 상호보완 효력을 가진다.

3) 감독자

이 시방서에서 "건설공사 감독자(이하 이 시방서에서 “감독자”라 한다)"라 함은 "         공사 계약일반조건 제2조 제3호"의 “공사감독관”를 말한다.

4) 계약상대자

이 시방서에서 "계약상대자"이라 함은 "공사계약일반조건 제2조 제2호"의 “계약 상         대자”를 말한다.

5) 공사 현장대리인

이 시방서에서 "공사 현장대리인(이하 이 시방서에서 “현장대리인”이라 한다)"이         라 함은 "공사계약일반조건 제14조"의 "공사 현장대리인"을 말하며, 공사에 관한 전         반적인 관리 및 공사업무를 책임있게 시행할 수 있는 권한을 가진 건설기술자를 말         한다.

6) 현장요원

이 시방서에서 "현장요원"이라 함은 당해 공사에 상당한 기술과 경험이 있는 자로서         계약상대자가 지정 또는 고용하여 현장 시공을 담당하게 한 건설기술자를 말한다.

7) 용어의 해석

이 시방서에 사용된 용어의 해석은 아래 우선순위에 따라서 해석한다.

가) 계약문서 (이 시방서를 포함한다)

나) 건설기술관리법, 동시행령 및 동시행규칙

다) 기타 건설관련법규

라) 공사 종류별 용어사전

마) 국어사전

다. 공사감독자의 업무

1) 감독자는 계약된 공사의 수행과 품질의 확보 및 향상을 위하여 계약상대자, 현장대         리인, 현장요원, 계약상대자가 당해 공사를 위하여 지정하거나 고용한 자 및 계약상         대자와 하도급계약을 체결한 자에 대하여 관련법규 및 계약조건이 정하는 범위내에         서 공사시행에 필요한 지시, 확인, 검토 및 검사 등을 행한다.

2) 감독자가 계약상대자에 대하여 행하는 지시, 승인 및 확인 등은 서면으로 한다. 다          만, 계약문서 내용의 변경을 수반하지 않는 시정지시 및 이행촉구 등은 구두로 할          수 있다.

라. 계약상대자의 책무

1) 설계서 검토

가) 계약상대자는 공사 착수전에 설계서를 면밀히 검토하여, 설계서의 오류, 누락 등            으로 인해 공사에 잘못이 발생하거나 공기가 지연되지 않도록 적절한 조치를 하            여야 한다.

나) 계약상대자가 임의로 시행한 공사에 대하여 감독자의 원상복구나 시정지시가 있            을때는 계약상대자의 부담으로 즉시 이행하여야 한다.

2) 공사수행

가) 계약상대자는 계약문서에 위배됨이 없이 공사를 이행하여야 하며, 감독자의 정당            한 시정요구 또는 이행 촉구지시가 있을 때에는 즉시 이에 따라야 한다. 또한, 계            약문서에 정해진 것에 대하여는  감독자의 승인, 검사 또는 확인등을 받아야 하            며, 경기문화재단에 승인을 받은 문서는 계약문서와 동등한 효력 을 가진다.

나) 설계서에 명시되지 않은 사항이라도 구조상 또는 외관상 당연히 시공을 요하는             부분은 반드시 이를 이행하여야 한다.

다) 계약상대자는 건설공사와 관련하여 정부 또는 공항공사가 시행하는 감사, 검사             수감  및 이에 따른 시정 지시를 즉시 이행하여야 하며, 공항공사의 과실이 없는            한 이를  이유로 공사기한 연기 또는 추가 공사비를 요구할 수 없다.

라) 계약상대자는 공사 현장의 이용효율 및 작업효율 증대, 품질 향상, 안전사고 및             환경공해 예방, 보건·위생 등을 위하여 공사용 자재, 기계기구, 잔재의 정리·정            돈·점검·정비·청소 등을 충분히 행하여 현장내를 청결하게 유지하여야 한다.

마) 계약상대자는 “공사계약일반조건 제47조제1항”에 따라 공사를 일시정지한 경우            에는 공사중단으로 인하여 공사목적물의 품질이 저하되지 않도록 공사중단부분,            공사물 및 가설재 등을 보호하거나 정비하여야 한다.

3) 책임 한계

가) 계약상대자는 현장대리인 등 계약상대자가 당해 공사를 위하여 임명·지정·고용            한자 및 계약상대자와 납품계약 또는 하도급계약을 체결한 자의 공사와 관련한             행위 및 결과에 대한 일체의 책임을 진다.

나) 공사목적물을 공사에 인도하기 전에 발생한 공사목적물의 파손, 오염, 분실, 변형            등으로 인한 피해나 계약상대자 등이 제3자에게 끼친 손해에 대하여는 계약상대            자가 교체,원상복구, 손해배상 등 일체의 책임을 진다.

다) 계약상대자가 감독관에 대하여 행하는 보고, 통지, 요청, 문제점 또는 이의제기            는 서면으로 하여야만 그 효력이 발생한다.

4) 현장대리인 등의 현장상주

가) 계약상대자는 관련법에 의한 자격 소지자를 현장대리인으로 선정하여 현장에 상            주 하도록 하여야 하며, 현장대리인은 감독자의 지시에 따라 공사를 충실히 수행            하여야  하고, 감독자의 승인 없이는 현장을 이탈할 수 없다.

나) 계약상대자가 지정·배치한 현장대리인, 현장요원, 안전관리자(필요시), 품질관리            자 등(필요시)은 현장에 상주하여야 한다.

다) 감독자는 현장대리인, 현장요원 및 기타 시공자의 사용인이 공사시행 또는 관리            측 면에서 부적당하다고 인정될 경우에는 시공자에게 그 교체를 요구할 수 있다.

5) 작업시간

가) 시공자는 공사 시행의 편의상 작업시간을 연장 또는 단축하거나, 야간작업을 시            행할 때에는 미리 감독자에게 보고하여야 한다.

나) 감독자가 공사시행의 형편에 따라 작업시간의 연장 또는 단축, 야간 또는 휴일작            업의 필요성을 인정하고 작업지시를 할 경우 특별한 사유가 없는한 시공자는 그            지시에 따라야 한다.

6) 화재예방 및 안전사고 방지등

가) 건설공사 재해방지는 산업안전보건법등 관계 법령에 따라 철저히 이행하여야 하            며, 공사시행중 현장대리인은 화재,도난,안전사고등의 재해방지를 위한 계획을 수            립하여 시행하여야 하며, 특히 작업자 및 기타 출입자에 대한 감시를 철저히 하            여 음주, 풍기문란등의 행위가 없도록 하여야 한다.

나) 안전관리자 또는 안전담당자를 관계법령에 적합하게 별도로 지정하여 현장을 수            시로 순찰케하여 각종 안전사고가 없도록 하여야 하며, 관련법령에 따른 교육을            실시하고 기록을 유지하여야 한다.

다) 안전관리비의 집행에 따른 집행계획 및 집행실적을 항시 비치하고 관계 법령에

따라 적합한 용도에 사용하여야 한다.

라) 시공자는 근로자의 산업재해예방과 건강관리를 위하여 산업안전보건법등 관련규            정을 준수하고 의무와 책임을 성실히 이행하여야 한다.

마) 공사 시공중 사고가 발생하였거나 발생할 우려가 있을 경우에는 즉시 감독자에게

보고하고 적절한 응급조치를 취하여야 한다.

7) 손해 배상

공사 시행중 재해가 발생한 경우 또는 제3자에게 미치는 장애 및 손해에 대하여는          신속히 원상 복구 및 배상조치를 취하여야 하며, 이에 대한 모든 비용은 도급자가          부담하여야 한다.

8) 보 양

기존시설, 완공부분, 신품재료등이 손상 또는 오염이 되지 않도록 적절한 방법으로         보양하여야 하며, 공사중 손상부분은 준공기간내에 원상복구 하여야 한다.

9) 안 내

필요한 경우 감독자와 협의하여 지정하는 위치에 공사안내문을 미려하게 설치하여야         한다.

10) 재 료

가) 사용재료

본 공사에 사용하는 모든재료는 신품으로 KS제품을 사용하여야 하며, “자원의절            약과 재활용촉진에관한법률”에 의거 재활용품 및 “친환경상품 구매촉진에 관련            법률(이하 친환경상품법)에 따른 친환경상품을 적극활용할 수 있도록 하며, KS제            품 및 재활용품이 없을시에는 시중 최고 상등품 또는 동등품질 이상의 재료를 사            용하여야 한다.

나) 재료의 반입과 보관

재료는 반드시 규정된 조건에 적합한지 감독자의 승인을 사전에 득한 후 반입하            여야 하며, 합격된 재료는 지정된 장소에 안전하게 보관하고 불합격된 재료는 즉            시 현장 밖으로 반출하여야 한다.

다) 재료의 반입과 관련하여 필요한 경우 감독자는 국가공인기관에 의뢰하여 시험을            실시할 수 있으며, 이 경우 비용은 도급자의 부담으로 한다.

11) 설계도서 작성 및 관리

가) 본 공사를 위하여 필요한 세부 시공상세도는 감독자가 제시하는 설계도를 기준으            로 작성하여 제출, 감독자의 사전승인을 득한 후 공사에 임하여야 하며, 이로 인            하여  공정에 지장이 없도록 하여야 한다.

나) 본 공사 완료 후에는 설계도서를 감독자에게 반납하고 공사 중에는 외부로 유출            되지 않도록 철저히 관리한다.

12) 공사보고

가) 공정 보고

현장대리인은 공사의 진척, 예정사항 재료의 반입 및 기타 필요한 사항등이 포함

된 일일공사일지, 주간, 월간 공정보고서 등을 감독자에게 제출하여야 한다.

나) 공사 사진

2.3 공사사진” 참조

2. 제출물

계약상대자는 공사의 진행을 위하여 공무행정에 관한 서류를 사실과 그 증빙자료에 준거     하여 작성하여야 하며, 상시 비치를 요하는 서류는 공사 중에는  감독자가 필요시 수시     로 열람 할 수 있도록 비치하고, 제출을 요하는 서류는 지정된 제출시기에 지정된 부수     를 감독관에 제출하여야 한다.

가. 착공서류

1) 착공신고서

가) 제출서류

(1) 착공신고서

① 현장기술자 지정신고서

② 현장대리인, 현장요원, 안전관리자를 통합하여 작성한다.

나) 제출시기 및 부수

공사 착공시 각 3부 제출

2) 공사계획서류

가) 제출서류

(1) 공사예정공정표

(2) 안전관리계획서

(3) 공사시공계획서

(4) 현장기술자 조직표

계약상대자 본사의 해당 현장 담당원 조직표 및 현장기술자 조직표를 함께 제출               한다.

나) 제출시기 및 부수

공사착공시와 계획변경시 각 3부

나. 공사 예정표

1) 공정표

가) 공사예정공정표는 C.P.M 또는 BAR CHART 방식등으로 작성되어야 한다.

나) 공사예정공정표에는 다음 사항이 명시되거나 첨부되어야 한다.

(1) 주요공정단계별 착수시점, 완료시점

(2) 주간 공정률 및 누계진도

2) 제출시기 및 부수

공사착공시와 계획변경시 각 3부.

다. 공사 사진

1) 비치 및 제출

공사진행에 따라 공정별, 부위별로 감독자가 지시하는 공정, 공사시공중 매몰되어 나        타나지 않는 부분 또는 준공 후 해체되는 가설물 등에 대하여 수시로 부분 및 전경을        분명히 나타내는 천연색 사진 또는 유사한 촬영방법으로 기록, 사진첩 및 CD등으로        정리하여 상시 현장에 비치하여야 하며, 준공시, 필요에 의해 감독자가 요구하는 경        우 공항공사에 제출하여야 한다.

2) 촬영방법

공사 시공중 매몰되는 주요부위에 대해서는 기술적 판단자료로 활용할 수 있도록 시        공상태가 분명히 나타나게 주요부위의 상세 및 주변을 포함한 전경을 촬영하여야 한다.

라. 공사작업일지

1) 제출서류

공사작업일지

2) 제출시기 및 부수

매일 09:00시 전까지 1부 제출

3) 주간, 월간 공정보고서 제출

마. 준공검사원

1) 제출서류

준공검사원

2) 제출시기 및 부수

준공검사 요청시 각 2부 제출.

3) 준공검사원 제출시 감독자의 확인을 받아야 하는 사항

가) 안전관리비 사용내역

나) 공정현황

다) 시공확인 결과에 관한 기록

라) 현장점검 지적사항 조치완료 여부

바. 변경승인 요청

1) 설계변경승인 요청

가) 제출서류

(1) 변경요청 공문

(2) 변경 사유서

(3) 변경 총괄표, 내역서 및 산출근거

(4) 변경 설계도면

(5) 기타 관련증빙자료(관련사진 등)

나) 제출시기 및 부수

설계변경 승인요청시에 각 2부 제출

2) 공사기한 연기원

가) 제출서류

(1) 공사기한 연기원

(2) 연기사유 및 연기사유로 인한 주공정 지연일 산출근거

(3) 공사중단사실확인서 및 증빙자료(공사중단으로 인한 공사기한 연기원 제출시)

(4) 공사의 준공일정계획에 대한 의견서

(5) 기타 관련증빙자료

나) 제출시기 및 부수

공사기한 연기 요청시 각 2부 제출

사. 자재관리서류

1) 자재 선정검토 요청서

공사용 자재 선정을 위하여 자재선정 검토 요청시 1부 제출한다. 이 요청서에는 해         당제품에 대한 자료를 첨부하여야 한다.

2) 자재 검수부

공사용 자재(지급자재를 제외한다) 반입시마다 승인된 제출자료 및 견본과 일치하는         지 여부를 확인한 후, 그 결과를 품목별로 종합기록하여 비치한다.

아. 안전관리서류

1) 안전관리계획서

계획서 제출시기 및 부수는 착공서류 및 공사계획서류를 참고한다.

2) 일일 안전점검표

계약상대자가 자체관리하며, 안전점검, 안전진단, 건설재해전문기관의 지도, 안전검         사, 안전보건교육, 안전의 날 행사 등에 관한 사항을 기록하여 상시 비치하여야 한         다.

3) 안전일지

계약상대자가 자체관리하며, 관리기록을 상시 비치하여야 한다.

4) 안전관리비 사용내역 및 집행영수증

계약상대자는 안전관리비 항목별 세부사용내역 및 집행영수증 사본을 월 1회, 기성         검사원 및 준공검사원 제출시 1부를 제출하여야 한다.

자. 도면관리

1) 도면의 대출

가) 공사에 필요한 도면은 감독관의 승인을 받아 대출 받아야 한다.

나) 대출받은 도면은 대출목적 이외의 사용을 금하고 대출기간 만료 이전이라도 대출            목적이 충족되면 즉시 반납하여야 한다.

다) 대출받은 도면은 임의로 복제․복사를 하여서는 아니되며, 필요추가시 대출을 요청            하고 이에 소요되는 비용은 계약상대자가 부담한다.

2) 도면관리

가) 대출받은 도면은 관리번호를 부여하여 철저하게 관리해야 한다.

나) 대출받은 도면을 하도급자에게 불출할 경우에는 기록유지를 철저히 하고 불출목            적이 충족되면 즉시 반납을 받아야 한다. 하도급자에게 불출된 도면의 관리도 계            약상대자 책임하에 관리하여야 한다.

3) 도면반납

대출받은 도면은 공사완료 후 즉시 반납 해야한다.

제2장 공사 특기 시방

1. 공사재료

1) 우레탄

폴리우레탄을 주재료로 한 KSF 3211의 1류 2액형에 해당하는 것을 사용한다.

2) 재료의 물성

① 하도(프라이머) : 피도면과 우레탄의 접착이 용이한 우레탄계 1액형(투명)

② 중도(폴리우레탄) : 폴리우레탄을 기재로 한 화학 반응에 의하여 경화되는

방수제(녹색, 2액형)

③상도(코팅):중도를 자외선 및 바람 등으로 부터 도막을 보호하는 역할을 한다 (녹색 ,2       액형)

3) 폴리우레탄 재료의 특성

① 태양광선, 대기오염(산성, 황산염, 탄산가스, 아황산가스 등)빗물 등에 무변화로 내구성       이 있어야 한다.

② 결빙, 해빙 및 기온변화에도 무변화로 내한성, 내열성이 우수해야 한다.

③ 하지와의 균열, 팽창, 수축에 견딜 수 있는 신율과 인장력이 뛰어나야 한다.

④ 하지와 접착력이 강해야 한다.

4) 재료의 검수 및 보관

① 모든 재료는 밀봉된 상태의 KS제품 또는 이와 등등한 제품을 감독관의 검사를 거쳐        관리소에서 지정한 장소에 입고해야 하고 , 화재 및 도난사고 방지에 최선을 다한다.

② 재료의 화재 및 도난 사고 등은 전적으로 시공자의 책임이며 이로 인한 관리소의 피해       및 훼손 시에는 원상복구를 해야 한다.

③ 모든 재료는 개봉되지 않은 밀봉된 것이어야 하며 봉인되지 않은 것은 재료로 인정할       수 없다.

5) 재료의 입ㆍ출고

① 자재의 입고는 관리소 검수인의 검사를 받아야 한다.

② 모든 자재의 추로는 반드시 현장대리인이 출고해야 하며 현장 대리인은 사용

된 빈통을 감독관이 지시에 따라 처리하고 이를 공정별로 작업일지에 기재해야 한다.

③ 시공자는 재료의 입고 및 출고된 재료와 수량은 감독관과 협의해야 하며 이를 공정별       로 보고해야 한다.

2. 방수공사 SYSTEM

(시공 단면도)

(옥상바닥 균열부위 존재 시)

˚  ˛ ˚  ˛  ˚  ˛ ˚  ˛   « « «  ˚ ˛ ˚

(옥상바닥 균열부위)

3. 시공 방법

(1) 바탕면 정리 작업

1) 바탕면 철거 및 처리

① 기존 시공되어 있는 바닥이 보호 몰탈이 부식되거나 들떠있는 곳은 걷어 낸다.(제거면적 35% 기준)

②  바닥면 철거가 끝나면 폐기물은 마대에 담아 반출한다.

③  철거 부위는 특히 유의하여 들뜨지 않도록 처리한다.

(2) 우레탄 도포작업

1) 제품배합

① 주제와 경화제(2액형)의 정격배율을 엄수하여 균일한 색조가 되도록 전동믹서기로 충분     히 교반하여 완전하게 혼합이 되도록 한다.

② 도포시 작업성 및 광택을 좋게 하기 위해 5% 범위내에서 우레탄 전용 특수용제인 신너     를 첨가하여 사용한다.

③ 제품용기 바닥이나 귀퉁이에 고여 교반의 사각지대에 있는 잔여물은 무리하게 수거하여     도포하지 않는다.

④ 시공재료 1회 사용분의 배합량은 시공시간을 감안하여 재료의 성능에 지장이 없을 만큼     씩 배합한다.

2) 프라이머 도포(하도)

① 바탕처리가 끝나고 완전건조(함수율 8%이하)한 후 로울러 또는 스프레이건을

사용하여 도포한다.

② 우천 등으로 인해 접착력이 상실되었다고 판단될 시에는 보완 도포한다.

3) 부분 보강 작업(실란트)

① 바닥 균열부위는 하도 후 실링제로 충진 도포한다

② 벽체와 바닥면의 이음매 주변 중 터질 우려가 있는 곳은 실링제로 충진

도포한다.

4) 바닥면 방수층 도포(중도)

① 용기에 규정된 배합비에 따라 주제, 경화제 순으로 배합한다.

② 점도의 조절용으로 지정 신나를 5%이내에서 첨가한다.

③ 교반이 완료된 방수재를 롤러 등을 사용하여 2회 도포한다.

④ 기포가 생긴 곳은 칼로 깍아 내고 취약부분은 보강 손질한다.

5) 마감처리(상도)

① 2차 도포면이 완전경화 된 후에 미비한 곳을 조사하여 다시 보강 처리한다.

② 보강처리가 완벽하다고 판단되었을 경우 로울러, 붓 또는 스프레이건을 사용하여 탑코팅하여 마감 처리한다.

4. 시공 요점

1) 기존 몰탈 부식, 들뜬 부위는 철거 후 바닥정리작업을 한다.

2) 우레탄 중도 방수층은 2회로 나누어 평균 3㎜의 두께로 시공한다.

3) 균열 부위 및 수직과 수평의 접합부위가 터질우려가 있는 부위는 신율이 뛰어난 우레탄     실란트로 처리한 후에 우레탄 도포작업을 한다.

4) 공사로 인한 건물의 충격을 최소화 해야 하며 충격을 주는 바탕처리 작업은 금해야 한      다.

5) 제거된 폐기물은 마대 등에 담아 반출하며 단지 외로 운송하여야 한다.

시공 설계도면

(1) 코너부위

수직면과 수평면이 만나는 코너부위는 수평응력의 차이 때문에 균열이 발생할 수 있으므로 우레탄 실란트로 미리 면처리 후 시공.

(2) 관통 파이프 부위